¿Estás considerando poner en venta tu propiedad o iniciar la búsqueda de inquilinos? Si es así, es normal que te plantees la pregunta: ¿Es mejor elegir una inmobiliaria o hacerlo por cuenta propia?
Al tratarse de una decisión tan importante, elegir la inmobiliaria o al agente inmobiliario adecuado puede marcar la diferencia entre tener una buena venta o que sea desastrosa.
Por ese motivo, en esta ocasión te explicaremos en detalle cuál es la importancia de elegir una inmobiliaria y te diremos 8 consejos valiosos para tomar esta decisión de manera acertada.
Por qué es importante elegir una inmobiliariaAsí mismo, la colaboración con una inmobiliaria suele generar una dinámica más fluida en la compra-venta, evitando cualquier dificultad que podría surgir al vender por cuenta propia.
Ya sean hombres o mujeres, estos profesionales conocen a fondo el mercado inmobiliario, cuentan con la experiencia para establecer precios realistas y competitivos, y comprenden a fondo las tendencias actuales.
Por lo tanto, contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria no solo agilizará el proceso, sino que te proporcionará un ahorro de tiempo y esfuerzo significativo.
Elige la inmobiliaria correcta con estos consejos
1. Investiga bien
El primer paso que debes hacer es realizar una lista de las inmobiliarias disponibles que puedan cumplir con tus necesidades e investigarlas a fondo.
Una buena idea es programar citas con cada una de ellas o con las más prometedoras para reunir más información.
En estas entrevistas intenta resolver todas las dudas que puedas tener, y fíjate muy bien en la confianza, seguridad y profesionalidad que transmiten el agente y la inmobiliaria en general.
2. Posicionamiento web
Cuando se trata de elegir una inmobiliaria para vender tu propiedad, un factor muy importante a tener en cuenta es que esté bien posicionada en Internet.
La razón es que, actualmente, el número de personas que usa Internet para buscar información sobre cualquier producto o servicio sigue en constante crecimiento, y el mercado inmobiliario no es una excepción.
Por ello, que una inmobiliaria cuente con una sólida presencia en línea puede tener un impacto significativo en tu proceso de venta o alquiler.
Por lo tanto, una agencia inmobiliaria que se destaque en los resultados de búsqueda y tenga una presencia online activa, incluyendo redes sociales, tiene mayores posibilidades de atraer la atención de posibles compradores o inquilinos.
3. Firmar o no un acuerdo de exclusividad
Uno de los aspectos que debes considerar al elegir una inmobiliaria es si deseas firmar un acuerdo de exclusividad.
Estos acuerdos implican que solo esa agencia será responsable de la venta o alquiler de tu propiedad durante un período específico.
Sin embargo, aunque esto puede limitar tus proporciones de trabajar con otras agencias, tiene sus beneficios.
Por ejemplo, un acuerdo de exclusividad suele aumentar el compromiso de la inmobiliaria en promocionar tu propiedad, ya que saben que tienen un período específico para lograr resultados.
No obstante, lee cuidadosamente los términos del acuerdo y asegúrate de que estén en línea con tus objetivos y necesidades.
4. Busca opiniones y reseñas en Internet
La opinión de otros clientes puede brindarte una idea valiosa sobre la reputación y el rendimiento de una inmobiliaria.
Por lo que, no está de más que busques opiniones y reseñas en Internet para conocer las experiencias de otros clientes que hayan trabajado con la agencia inmobiliaria que te interesan.
Estas reseñas pueden proporcionarte información detallada sobre la calidad del servicio, la eficacia en la venta o alquiler de propiedades y la comunicación con los agentes.
5. Número de inmuebles que tiene en venta y alquiler
El número de viviendas que una inmobiliaria tiene en venta o alquiler puede indicar su experiencia y capacidad en el mercado. Sin embargo, no te dejes llevar solo por la cantidad.
Asegúrate de que la inmobiliaria tenga la dedicación y los recursos para atender adecuadamente tus necesidades y promocionar tu propiedad de manera efectiva.
6. Apoyo en el proceso
Otro de los aspectos que debes tener en cuenta al elegir una inmobiliaria es el nivel de apoyo que te puede ofrecer a lo largo de todo el proceso.
Este apoyo puede variar significativamente según el equipo de profesionales que respalde a la agencia, su especialización en el mercado inmobiliario.
Algunas inmobiliarias brindan un servicio integral que abarca desde la valoración inicial de la propiedad hasta la firma del contrato de venta o alquiler.
Por lo que, intenta elegir una inmobiliaria que te ofrezca este tipo de apoyo, ya que puede simplificar considerablemente el proceso y aliviar la carga de tu trabajo.
7. Asesoramiento hipotecario
Una gran parte de las personas que buscan viviendas para comprar necesitarán una hipoteca.
Por esta razón, es importante que la inmobiliaria que elijas tenga la capacidad de proporcionar ayuda y asesoramiento a los posibles compradores sobre financiación.
En este caso, algunas inmobiliarias brindan servicios de asesoramiento financiero como parte de sus servicios.
Sin embargo, otras colaboran con empresas especializadas en el ámbito hipotecario.
Independientemente de cómo lo aborden, este es un aspecto clave que debes considerar al tomar tu decisión final al elegir una inmobiliaria.
8. Ten paciencia
Vender o alquilar una propiedad es un proceso que requiere tiempo y paciencia.
Es importante recordar que el mercado inmobiliario puede fluctuar, y encontrar el comprador o inquilino adecuado lleva algo de tiempo.
Por lo tanto, la inmobiliaria que elijas debe mantener una comunicación constante contigo para que siempre estés al tanto de los desarrollos en el proceso.
Una buena inmobiliaria siempre estará ahí para responder a tus preguntas y preocupaciones en cualquier momento y, además, debe proporcionar asesoramiento en diversos aspectos, como cuestiones legales, notariales, bancarias, comerciales e inmobiliarias, lo que puede ser de gran ayuda en momentos de incertidumbre.
La elección de una inmobiliaria es una decisión clave al empezar el proceso de la venta o alquiler de una vivienda.
Como has podido ver, son varios los factores que deben tenerse en cuenta, desde la experiencia y el conocimiento de los agentes inmobiliarios hasta la presencia en línea, el apoyo integral y la capacidad de ofrecer asesoramiento hipotecario.
También recuerda que el proceso puede requerir tiempo y paciencia, pero con la inmobiliaria adecuada a tu lado, puedes tener la seguridad de que estás dando pasos sólidos hacia el éxito en la venta o alquiler de tu bien inmueble.